Magnifique demeure historique avec jardin muré et tour de guet, située au cœur d’une bastide renommée dordogne. Restaurants et cafés à pied.
Bergerac et son aéroport à 30 mins.

Cachée derrière un majestueux portail en fer et des murs en pierre…...........

Cette magnifique demeure historique est un véritable bijou architectural.
Située au cœur d'une bastide renommée dans le sud de Dordogne, elle offre un ravissant parc muré avec tour de guet.

Cette maison de maître nécessite un peu de travail de rafraichissement, mais elle possède encore de nombreux éléments d'origine qui ajoutent du caractère et du charme à la propriété.
Le Gros œuvres sont dans un bon état et avec un peu d'amour et d'attention, cette maison peut être transformée en une super maison de famille.

Agencée sur trois niveaux avec 230 m2 habitable , vitrage et double et chauffage centrale

--Au rez-de-chaussée--

-Une entrée accueillante de 8m2 avec des placards intègres et sol en terres cuite.
-Un ancien local professionnel de 28m2 qui peut être utilisé comme chambre parentale au rez- de chaussée avec des poutres apparentes et un accès direct au jardin.
-Autre pièce de 9m2
-Salle de douche et Wc et lavabo avec carrelage en terre cuite au sol.
-Cellier de 11m2.
-Débarras 11m2.
-Chaufferie- buanderie 4m2

--Au 1 etage --

- Salon / Salle à manger de 38m2 avec placards intégrés, cheminée et poutre apparentes

-Cuisine d’environ 14m2 avec carrelage au sol
-Dégagement de 11m2 avec placards et parquet au sol
-WC – 5m2
-Bureau ou chambre de 11m2 avec marbre au sol
-Chambre ou bureau de 11m2 avec marbre au sol, lavabos.
-Wc avec placards et carrelage au sol – 4m2

-Débarras de 11m2 avec parquet au sol

-- 2 eme étage --

Hall

-Chambre de 17m2 avec placards et parquet au baignoire et lavabos , carrelage au sol
-WC avec carrelage au sol
-Salle de bains de 7m2 avec baignoire et lavabos, placards.
-Chambre de 13m2 avec placards et parquet au sol, lavabos et cheminée
-Chambre de 12,50m2 avec placards et parquet au sol, lavabos
-Chambre de 12m2 avec placards et parquet au sol et cheminée
- Pièce de 18m2 avec parquet au sol

-- 3 eme étage – Grenier--

-Grenier aménageable de 65m2 avec sol en argile expansive/ béton isolant, offrant la possibilité d’une espace supplémentaire.

-- Extérieur ---

Entrée par grand portail

Parc de 3242 m2 avec des arbres centenaires offrent une ombre rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, tandis que les petites allées vous invitent à vous promener et à explorer chaque recoin du jardin.

Les escaliers en pierre et les balustre à une ajoutent une touche d'élégance et vous mèneront à cette magnifique tour de guet, ancienne, datant du moyen âge l'une des quatre qui étaient initialement situées à chaque point cardinal de la bastide, un véritable trésor du patrimoine français.
Ce lieu est également doté d’une belvédère et une ancienne kiosque de jardin pour profiter de moments de détente en plein air
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et de cheminées pour une chaleur et un confort optimaux.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière de 1610 € par an.

Vous pourrez vous promener dans les ruelles pittoresques de la ville, sa place centrale avec sa halle et ses maisons à arcades. Découvrir ses nombreux restaurants, boutiques et cafés accessibles à pied.

Un véritable havre de paix chargé d'histoire vous attend dans cette demeure d'exception à un demi heure de Bergerac et son aéroport.
Bordeaux ville patrimoine d' Unesco à 1h30