Cette chaleureuse maison située dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'Annecy, vous offre une magnifique vue sur les montagnes depuis sa terrasse et son jardin (parcelle d'environ 1000 m²). Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la piste cyclable et des stations de ski.
Cette construction de 2010 très bien entretenue vous propose de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité avec îlot central, nombreuses baies vitrées avec volets roulants et store électriques, terrasses, spa, sauna, salle de sports, four à pizza et une dépendance de 32 m² environ sur deux niveaux offrant des possibilités de chambres d'amis...
La cuisine est ouverte sur le séjour / salon (48 m² au total) avec accès direct à la terrasse (double exposition sud et ouest). Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre parentale avec salle de douche/WC et dressing, un Wc indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage deux autres chambres, une salle de bains et un 3ème Wc. Au 110 m² de l'habitation principale s'ajoute un sous-sol complet très bien aménagé (bureau, espace sport et détente, garage, atelier, cave à vin...)
Diagnostics fait le : Dpe D / Ges B
Prix : 1 485 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Annecy auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
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Olivier Vernay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy - .