Isabelle FABRA vous présente une petite maison de fond/appartement T3 de 65m2, avec entrée privative, et Patio extérieur privatif. Située sur RABELAIS, 13016, au coeur du village de Saint HENRI / 16ème (rue commerçante, commodités et transports)
L'appartement , comme une petite maison de plain pieds, ne donne pas sur la rue RABELAIS , il est au CALME ABSOLU - SOLEIL - LUMIERE
Il profite d'un, PATIO, une cour intérieure PRIVATIVE très spacieuse, ou vous pourrez prendre les repas, farnienter, et meme jardiner un peu.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur, SANS VIS A VIS.
L'entrée PRIVATIVE, est "immense" et offre un grand potentiel de rangement et de stockage (Dressing, buanderie ....)
Le séjour /Cuisine est hyper lumineux, il ouvre sur le patio exterieur par une baie vitrée coulissante.
La cuisine est aménagée et équipée.
Les Deux CHAMBRES sont bien distinctes, la plus grande (15m2) une ouvre sur le Patio par des portes en baie vitrée.
Le bien dispose d'une salle de bain / WC avec douche au sol carrelée (à l'italienne) et un petit meuble vasque
RENOVE EN 2019 (électricité neuve, avec installation prevoyant le branchement d'une climatisation au besoin, plomberie refaite en 2019, cuisine et SDB refaites en 2019, DOUBLE vitrage PVC 2019, peintures Murs et Plafonds, luminaires inscrustés au plafond)
PETIT HAVRE DE PAIX - PATIO intérieure au calme, et en SECURITE
Syndic MATERA - Charges hyper faibles.
A SAISIR !!! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 here (réf. 563815 )