C'est au coeur de Pezenas, à tout juste quelques pas du Cours Jean Jaurès et du fabuleux centre historique, que se cache ce superbe appartement de plus de 110m2 et sa précieuse terrasse d'environ 13m2 à l'abri des regards.
Ce bijou de rénovation se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Après avoir gravi un bel et authentique escalier en pierres, la porte d'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55m2, offrant une cuisine moderne et toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'articulant autour d'une charmante terrasse qui les inonde de lumière et ce, quel que soit le temps!
Au même niveau, l'espace nuit n'est pas en reste avec deux belles chambres avec rangements d'environ 12m2 chacune, une salle d'eau spacieuse et moderne, un wc avec lave-mains. Un bureau et une buanderie complètent le tout!
Ses Nombreux Atouts: sa situation en centre-ville dans une rue calme et proche de tout, sa belle terrasse sans vis-à-vis, sa luminosité, sa décoration très soignée, ses matériaux de qualité, ses beaux volumes, pompe à chaleur, climatisation réversible, le double vitrage et en prime: pas de logement au-dessus, juste un grenier!
Aucun Travaux A PREVOIR!
Honoraires d'agence de 15.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 300.000,00 euro.
Dpe: C Et A réalisé en Mai 2024
Charges annuelles de copropriété: 1434 euro comprenant l'eau, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété et l'electricité des parties communes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques