Il semble que la construction de cette charmante maison bien rénovée ait commencé au 17ème siècle, bien avant la date inscrite de 1768. La propriété est orientée au sud et donne sur la campagne et les montagnes. Modernisée, tout en conservant ses nombreux éléments d'époque, elle offre aujourd'hui une maison confortable à double vitrage avec des belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées dans un hameau tranquille. La plupart des pièces de la maison offrent une vue sur les montagnes.

L'habitation principale comprend: hall d'entrée avec escalier et mur d'origine en colombage salon à double exposition avec placard d'origine et évier en pierre, cheminée et poêle à bois cuisine équipée à double exposition avec poêle à bois buanderie avec évier Wc avec évier et sèche-serviettes bureau chaufferie salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin palier et couloir avec plancher en bois et mur en colombage chambre double avec salle de bains attenante (douche, lavabo, toilettes) chambre 2 avec cheminée chambre 3 triple exposition avec dressing et porte donnant sur la terrasse/balcon privé salle de bains avec baignoire sur pied, douche à l'italienne, toilettes, lavabo, sèche-serviettes.

Une nouvelle toiture a été posée sur l'ensemble de la propriété en 2006 et la propriété dispose d'un chauffage électrique, de radiateurs programmables indépendamment et d'un chauffage au sol dans la salle de bains principale et par poêles à bois. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. Le garage se trouve à l'ouest de la propriété et une terrasse couverte dans le jardin est l'endroit idéal pour un barbecue, avec vue sur l'étang, la campagne et les montagnes. Il y a également une grange indépendante avec un hangar à l'est de la maison, assez grand pour y garer un camping-car.

Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Mirande), 10 minutes de Trie-sur-Baïse et à 45 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports: Tarbes 45 minutes Pau 70 minutes Toulouse 90 minutes.


L'habitation Comprend :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec escalier et mur en colombage

Salon (25m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, placard encastré d'origine

Cuisine (20m²) double exposition, poêle à bois, cuisine équipée

Bureau (4m²)

WC avec lavabo, sèche-serviette

Salle à manger (12m²) porte-fenêtre donnant au jardin

Buanderie (6,5m²) avec évier

Chaufferie (5m²)
1er étage
Palier en bois, mur en colombage

Chambre 1 (23m²) double exposition, plancher en bois, poutres apparentes

Salle de bain attenante douche, lavabo, toilette

Couloir

Chambre 2 (20m²) avec cheminée, plancher en bois

Salle de bain (9m²) baignoire, douche italienne, lavabo, sèche-serviette, chauffage électrique au sol

Chambre 3 (23,5m²) triple aspect, plancher en bois, plafond voûté avec poutres apparentes, porte vers le grenier

GRENIER TERRASSE/Balcon (25m²) belle vue sur la campagne et les montagnes, escalier qui monte à l'atelier

DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS
Atelier (19m²) escalier sur la terrasse couverte/grenier, raccordé à l'électricité
Garage/Atelier (31m²) avec l'électricité
Terrasse couverte (21m²)
Mare
Grange avec abri a côté

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet (22Mb) et de téléphone. L'installation de la fibre est prévue dans le hameau.

Chauffage - Poêles à bois dans le salon et la cuisine. Chauffage électrique pour la maison des radiateurs programmables indépendamment et un chauffage au sol dans la salle de bains principale.

ASSAINISSEMENT- La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur

LOCALISATION


10 minutes villes avec commerces, Trie-sur-Baïse & Mirande


40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)


Aéroport 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse


70 minutes des Pyrénées et stations des skis


2 heures de la côte Atlantique



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques