Ce charmant chalet est situé dans le quartier très recherché de Gibannaz aux Gets. Il est isolé et tranquille mais offre en même temps un accès direct aux principales pistes de ski des Gets et se trouve à quelques pas ou en voiture du centre du village. Les chalets ici viennent rarement au marché.

Logement
Ce charmant chalet a été entièrement rénové à un niveau élevé. Il conserve tout son charme d’origine, tout en étant frais, neuf et moderne dans son atmosphère. Il n’y a pas de travaux à faire, le nouvel acheteur n’a qu’à arriver avec ses valises ! À l’extérieur de la propriété, il y a une parcelle de terrain d’environ 250m2 qui offre un parking et un espace de jardin. Le ski principal descend les Chavannes jusqu’au village des Gets et à quelques pas, ce chalet est donc skis aux pieds, ce qui est très rare aux Gets. La propriété comporte trois niveaux. En entrant au rez-de-chaussée, il y a un local à skis et à chaussures, une buanderie et deux chambres doubles luxueuses, chacune avec une salle de bain attenante. A l’étage, le chalet s’ouvre sur une pièce de vie ouverte très généreuse et lumineuse avec accès à un balcon et une terrasse. La cuisine est, comme on peut s’y attendre, élégante et moderne et parfaite pour recevoir. À l’étage, au dernier étage, il y a une troisième chambre qui bénéficie également d’une belle salle de bain attenante.

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

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Nina McArthur EI

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Détails de vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Taux de frais d’agence TTC :
Alpes & Paca (Provence-Alpes-Côtes-d’Azur)
0 à 70 000 & 8364 : 5 000 & 8364
70 001 à 200 000 & 8364 : 7 %
200 001 à 400 000 & 8364 : 6 %
400 001 et 8364 et plus : 5 %.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2950 euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2160&8364 et 2950&8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Local à skis : Oui :
Parking : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74260 :

Excellent emplacement
Sur les pistes
Trois chambres
Trois salles de bains
Local à skis
Balcon et terrasse
Entièrement rénové
Propriété clé en main