Cette superbe villa a été améliorée et bien entretenue et offre un chauffage et une climatisation écologiques grâce à une pompe à chaleur, des pièces lumineuses, 2 chambres/2 salles de bains avec piscine chauffée, le tout donnant sur le terrain de golf.

Le hall d'entrée avec sol carrelé mène au salon à triple exposition avec poutres au plafond, cheminée avec poêle à bois, sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le terrain de golf. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers encastrés et du carrelage au sol. Chambre avec salle de bains attenante, armoires encastrées, fenêtre sur le côté et salle de douche attenante. Autre chambre double. Salle de bains familiale avec douche. Toilettes utiles avec lavabo. A l'extérieur, il y a un débarras utile avec une buanderie.

Les jardins sont sur tous les côtés avec une aire de stationnement gravillonnée à l'avant, principalement en pelouse avec une piscine chauffée à l'arrière avec une terrasse tout autour et une terrasse à l'arrière de la propriété avec un store électrique, ainsi qu'une terrasse sur le côté. Il y a deux magasins utiles. Les vues sur le terrain de golf et son lac sont magnifiques.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi.

Dans le village, il y a un restaurant saisonnier, un magasin de produits régionaux et le club de golf qui accueille tout le monde.

A 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangeries et magasins de proximité. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec leurs supermarchés sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV, sont à 45 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 197 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 220 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here