Raphael Poursain Immobilier Optimhome
Vente en Exclusivité
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Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Magnac Laval 87190
A 5 minutes des commerces et des écoles, à 45 minutes de Limoges.
Je vous propose cette maison construite dans les années 1970 de 98m2 habitable, élevée sur un sous-sol complet, dotée de 2 chambres sur une parcelle de terrain de 1500m2 entièrement clos.
Au sous-sol vous trouverez un grand espace garage atelier, un wc séparé, une chambre et une cuisine d’été.
A l’étage, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert un séjour de 36m2 avec accès à un balcon, une cuisine équipée de 11m2, une salle de bain de 4m2, wc séparé, 2 chambres de 12,50 m2, 12,20m2. De nombreux rangements dans toute la maison. Devant la maison se trouve une grande terrasse idéale pour prendre les repas en extérieur proche de la cuisine.
Le terrain est entièrement clos avec un portail.
Au fond du jardin une dépendance pour le matériel de jardinnage.
Cette maison a un gros potentiel d’aménagement.
Le coup de cœur est assuré.
Caractéristiques techniques :
98m2 habitable, surface utile environ 150m2.
Chauffage centrale fuel, un insert bois se trouve dans le séjour.
Huisserie sur vitrage bois.
Production d’eau chaude par ballon électrique.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière environ 700 euros.
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91
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