Thomas Lê De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cet Immeuble Avec Un Local Commercial Au Rez-De-Chaussee Au Centre De LUNEL

Venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété, composé :

- Au rez-de-chaussée d'un restaurant fonctionnel.
- Au premier étage d'un P3 avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et wc séparé.
- Au deuxième étage vous y trouverez 2 P2 dont une mezzanine et un bureau indépendant.
- Au troisième étage vous aurez la possibilité d'aménager des combles sous les toits selon vos désirs.

Pour vos véhicules, un grand garage fermé pour 3 voitures et un emplacement privé à l'extérieur complètent cet ensemble immobilier.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Lunel dans les environs. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Vous trouverez le cinéma Athenee tout comme une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre supérettes et deux bureaux de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de cet immeuble est noté C (113 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière Kw Regard vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent Thomas LÊ.

Vous bénéficiez de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusqu'à 50 000.
Voir conditions en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.