Maison de 5 chambres à vendre à Nérac
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France
Description complète
Au bout d'un chemin de 600m, avec 5 has de prairies bio et de bois, au calme et immergée dans la nature, ancienne ferme qui a été entièrement restaurée avec des matériaux écologiques et naturels pour y apporter une excellente isolation thermique et un confort de vie tout au long de l'année. Les murs en terre de paille sont enduits à la chaux à l'extérieur et à la terre à l'intérieur. Les cloisons intérieures sont faites en ossature bois avec isolation phonique (ouate et chanvre). Les toitures ont été isolées avec de la laine de bois. L'ensemble a permis d'obtenir un excellent classement B et A pour le Dpe. La maison est également isolée lors des fortes chaleurs en été. Un système de chauffage central à bois provenant de la propriété avec eau chaude produite par panneaux solaires permet de se chauffer à moindre coût.
La maison offre 328m2 habitables et comprend une entrée avec toilettes- Une magnifique et remarquable pièce à vivre de 100m2 avec de nombreuses baies vitrées , une cuisine équipée , une salle à manger et un double salon. Une buanderie- un cellier une chaufferie- 2 grandes pièces- 1 atelier vitré de 26m2.
Etage: parquet en châtaignier- couloir distribuant 1 bureau, 4 belles chambres - 2 salles de bains avec w.c- Terrasse extérieure couverte.
Terrain de 5Has en nature de prairies bio en partie clôturées avec 2 petites bergeries pour les animaux , des bois avec nombreux chênes centenaires, 1 puits, et 1 mare. Grand hangar en bois récent de 100m2- A 10 minutes de tous commerces.
Prix de vente = 550000€. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard Agent immobilier- Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.
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