(Sp) Spacieuse Maison Familiale 6 Pièces Sur Parc Arboré Avec Piscine, Terrasse Et Double Pergola BIOCLIMATIQUE

Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite.

En vente : à Saint Genis De Saintonge (17240), venez découvrir cette maison en bon état général T6 de 200 m² sur un parc arboré de 5 159 m² avec piscine (liner récent, volet de sécurité), pergola bioclimatique.

Situé entre Pons (17800) et Mirambeau (17150), avec échangeurs (36 et 37), accès autoroute A10 à seulement 13 km des thermes de Jonzac (17500), station de cure thermale, casino et parc aquatique des Antilles, et à 45 minutes environ des plages et de Royan (17200).ou pour projet de regroupement familial l'océan, les plages et Royan (17200) sont à 45 minutes.

Son terrain constructible peut vous permettre des extensions ou constructions nouvelles pour votre projet hébergement ou construction annexe avec autorisation accordée (certificat d'urbanisme opérationnel validé) pour projet de 2 logements supplémentaires de 100 m² chacun (sous réserve obtention permis de construire)

Elle dispose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine de 22 m² aménagée et équipée, d'une spacieuse arrière cuisine /cellier avec placards, d'un bureau, d'une chaufferie
A l'étage, elle comprend quatre chambres (entre 11 et 22 m²) dont 2 donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes.

Elle est équipée d'un système de chauffage central avec radiateurs fonctionnant par une pompe à chaleur air/eau, une pompe à chaleur air/air (split) assurant la climatisation réversible est également disponible à l'étage pour le rafraîchissement (nuit) aux beaux jours.

Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'une piscine et d'une terrasse de 88 m².

Pour le stockage ou stationnement des véhicules, vous disposerez d'une dépendance de 50 m².

Ce bien est raccordé au Tout-à-l'égout.

Des plans schématiques de niveaux sont disponibles pour l'agencement de ce bien.

Cette maison est disponible, le délai de vente s'adaptera à l'urgence de votre projet (notamment en cas de besoin de vendre votre bien immobilier).
Les modalités de versement des échéances resteront à déterminer en accord avec les vendeurs
(facilité et souplesse de paiement ne nécessitant pas obligatoirement l'obtention d'un prêt immobilier).

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) y sont disponibles ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, alimentaire...).

Possibilité Vente A Terme Libre (nous pour plus d'informations)

Votre agence Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en exclusivité avec le mandat Favoriz et à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une visite.

Profitez d'une garantie après-vente 2 ans offerte pour ce bien . (Infos: