En vente : proche de Cozes (17260), belle propriété composée d'une maison Charentaise rénovée avec son gîte et dépendances en direction de l'océan entre Gemozac (17260) et Royan (17200),

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Située en campagne avec une vue dégagée sur les champs convient pour une maison familiale ou une activité de gîte.

A 6 km de la ville de Cozes (17120) et des commerces sur terrain arboré de 2968 m² environ, beaucoup de charme pour cette maison de caractère rénovée avec goût (175 m²) et son appartement indépendant T2 (33 m²) de plain pied.

La demeure principale (environ 175m²) se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 17 m², un salon de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, se trouve une mezannine de 17 m² ainsi qu 'un vaste couloir qui dessert 3 chambres de 12 à 21m² et un WC.

Le gîte de plain pied (environ 33m²), indépendant à la demeure principale, comprend une séjour avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez également de 3 dépendances : un préau de 50 m² ainsi que deux dépendances fermées de 17 m² et 15 m².

Cette maison bénéficie d'un rénovation de qualité .Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et l 'ensemble des travaux récents d'isolation des murs, du toît ainsi que les
fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Votre agence Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en exclusivité avec le mandat Favoriz et à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une visite.