Village dynamique tous commerces (cafés, restaurants, boucherie, boulangerie…) situé à 10 minutes de Capestang et du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages !

Magnifique maison de Maître datant du 18ème siècle, entièrement rénovée avec de beaux matériaux, offrant le confort de la modernité tout en ayant conservé sa belle façade d'antan avec sa sublime porte d’époque ! Elle offre une surface habitable de 160 m², se composant de 4 chambres, 2 salles d'eau, une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée, une grande buanderie, un garage ainsi qu’une petite courette des plus agréables devant la maison ! Une rénovation de qualité, aucuns travaux à prévoir, venez vous installer de suite !

Sous-sol = Grande buanderie de 22.06 m² (ballon d’eau chaude thermodynamique) + garage de 27.41 m².

Rez = Hall d’entrée de 6.68 m² + Wc de 4.06 m² + superbe pièce de vie de 36.16 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée (meubles bas, four électrique, plaque électrique, évier, hotte, îlot central).

1er = Magnifique escalier contemporain desservant un couloir de 6 m² + salle d’eau de 7.70 m² (douche italienne, double meuble vasque, Wc, sèche serviette) + chambre de 12.10 m² + grande chambre de 21.73 m² avec dressing.

2ème = Hall de 6 m² + salle d’eau de 8 m² (douche italienne, double meuble vasque, Wc, sèche serviette) + chambre de 9.51 m² + grande chambre de 21 m² avec dressing et belles vues.

Extérieur = Une agréable courette d’environ 10 m² devant la maison.

Divers = Rénovation récente : tout a été entièrement refait de A à Z : électricité, plomberie, planchers, intérieur, façade … + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol + climatisation gainable réversible + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 270.000 € (Superbe !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr