Exclusivitã : découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard. Sur près de 5 400 m² de parcelles, cette propriété de caractère est une ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local. Située en zone constructible, à 5 min à pied des commerces et services de cette commune dynamique de Rennes Métropole, vous disposez d'un emplacement de premier choix pour votre projet, où de nombreuses orientations sont possibles : logements, hébergement hôtelier, restauration, bureaux, etc. Le premier bâtiment existant est une grange à réhabiliter entièrement qui développe actuellement environ 500 m² de surface de plancher. Le second bâtiment, avec sa façade charmante et atypique, est actuellement déjà réparti en 5 locatifs T1/T1bis, offrant chacun des revenus locatifs de 470 à 620 &euro CC/mois, pour une surface habitable d'environ 100 m². Le dernier bâtiment, tout aussi charmant en façade, accueille actuellement la résidence principale des lieux, sur 90 m² de plain-pied avec 2 chambres ayant chacune une salle d'eau, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Il offre également une surface de plancher à rénover d'environ 400 m². Ce bien vous est présenté à la vente en Exclusivitã par les agences Karacterre ® et Secib Immobilier, les deux agences travaillant en collaboration sur ce mandat. L'avis de votre conseiller : emplacement premium en première couronne de Rennes, réhabilitations variées, terrain constructible : ce projet séduira les professionnels aguerris, marchands de biens, promoteurs, investisseurs, mais également les particuliers qui souhaiteraient faire de ce projet une résidence principale hors-norme ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions Pays De La Loire et Bretagne (Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre Immobilier. Estimation gratuite sur demande. Réf 426. Le prix de vente de 1 365 000 &euro est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 300 000 euros. Honoraires : 65 000 euros. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contact : Yvon Rouzic : , Rsac Rennes 853 638 799. --