Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 103m² idéalement située à quelques minutes du centre ville de Saint Pol de Léon.
elle est exposée nord/sud, dans une impasse au calme ; au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec un salon/séjour puis une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un espace repas convivial et fonctionnel, les wc sont sous l'escalier.
Au premier étage un palier dessert 4 belles chambres dont une avec lavabo, de nombreux rangements, puis une salle d'eau avec douche et wc.
Au second et dernier étage une autre palier dessert une charmante suite parentale, puis une sixième chambre.
Le garage repenser en cellier buanderie est attenant et offre de nombreux rangements, et offre un accès direct sur la terrasse et le jardin clos de haies.
Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble, sur une parcelle d'environ 370m².
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et l'installation est conforme.
Le système de chauffage : chaudière condensation 2024 - gaz de ville.
Vous recherchez un bien sur Saint Pol de Léon, sans travaux, avec 6 chambres et un jardin pour y vivre ou pour investir je suis ravie de vous le présenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18
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