Maison d'architecte en campagne bourguignonne Cette agréable maison d'architecte réalisée par monsieur Combet en 1996, proche des commodités de la ville d'Auxonne offre un cadre de vie dont vous rêvez sans nul doute ! Chaque détail et recoin de cette propriété a ont été pensés avec soin pour offrir à ses occupants un confort absolu. Des prestations d'exception pour votre famille : Cette maison avec piscine proche d'Auxonne d'une superficie de 211 m² habitables offre de très belles prestations. Le ton est donné dès l'entrée cathédrale qui s'ouvre sur la pièce à vivre de 53 m² dotée d'une cheminée en marbre et de poutres apparentes. La cuisine est quant à elle équipée d'un magnifique piano de cuisson pour la préparation de vos repas de famille préférés. La loggia baignée de lumière est un havre de paix où il fait bon se ressourcer en admirant l'extérieur. Passons à l'étage en gravissant les marches de l'escalier majestueux avec sa rambarde en fer forgé. Une agréable mezzanine y abrite une bibliothèque réalisée sur mesure. Les six chambres spacieuses, dispatchées sur les deux étages, ont été rénovées avec goût, chacune dans son style, garantissant un confort inégalé. Tandis que les deux salles de bains lumineuses, dont une pourvue d'une magnifique vasque en pierre minérale promettent des instants de bien-être assuré. Entre potager et verger il n'y a qu'un pas : Le vaste jardin paysagé d'une superficie de 26 ares est un cadre enchanteur où la nature s'épanouit en toute harmonie. Massifs fleuris éclatants, arbres fruitiers offrant ombre et fraîcheur, ce jardin, soigneusement entretenu et aménagé est parfait pour se ressourcer en plein air. Les espaces verts s'étendent ici à perte de vue, idéaux pour les jeux de plein air en famille ou les moments de détente entre amis. La clôture en limite de propriété garantit non seulement une intimité totale, mais aussi une sécurité indispensable, permettant aux enfants et aux animaux de compagnie de profiter pleinement de tout cet espace extérieur. Avec un potager pour cultiver vos propres légumes, et un verger abritant une variété d'arbres fruitiers nombreux, ce jardin est une expérience champêtre au coeur de la campagne bourguignonne que vous apprécierez. Baignades, barbecue et pizzas en famille : Au-delà de son terrain, cette maison à Auxonne se démarque grâce à sa piscine et à ses commodités extérieures. La piscine sécurisée sera un endroit rafraîchissant idéal pour vos moments de baignades et de merveilleux moments en famille et entre amis. Un abri de 40 m² ajoute encore une touche de convivialité, avec sa petite cuisine d'été, son four à pizza, pour les longues soirées d'été, en toute simplicité. L'ensemble, agrémenté de deux belles terrasses ensoleillées, invite à profiter des doux rayons du soleil et à se détendre dans un cadre enchanteur jusqu'à la tombée de la nuit. Une dépendance pour vos rêves les plus doux : Cette maison dispose également d'une dépendance de 60 m² actuellement à usage de garage et atelier, mais qui pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire pour accueillir de la famille ou des amis. Doté de toutes les commodités nécessaires, cet espace pourrait être aménagé en appartement indépendant, en salle de jeux ou en espace de travail selon vos besoins. Grâce à son accès indépendant, cette dépendance offre une flexibilité totale dans son utilisation, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et adaptable. La campagne ça vous gagne : Idéalement située proche de la paisible commune d'Auxonne, dans un environnement bucolique, cette maison bénéficie d'une quiétude incomparable loin de l'agitation urbaine. Bien que sa proximité avec les villes environnantes, telles Dole, Dijon et Beaune assure un accès facile à une gamme variée de services, de commerces et d'activités culturelles. Les écoles voisines garantissent une éducation de qualité pour les enfants, tandis que la Saône, qui coule à deux pas, offre des possibilités de loisirs appréciables en plein air, autour de la navigation, de la pêche et des sports nautiques?? . Avis de l'agence : Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : elle propose un mode de vie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu de tous les jours, pour tous. Les prestations, les espaces verts et le potentiel d'aménagement font de cette maison une opportunité sur le marché. L'ensemble vous séduira, c'est sûr et tout particulièrement son emplacement stratégique offrant à la fois intimité et un accès facile aux commodités des villes voisines : Auxonne à 5 minutes, Dole à 20 minutes et Dijon, à moins de 10 minutes pour l'entrée de l'autoroute reliant Dijon A bientôt. Philippe Sestier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 441 417 672 - Dole. Philippe Sestier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 441 417 672 - Dole.