La propriété Cj 795 offre : 2 longères en pierre d’origine avec de grandes granges attenantes. Toits en bon état à passable. Petit bâtiment de stockage en pierre. Ces bâtiments offrent beaucoup d’envergure. La maison 1 a des fenêtres à double vitrage.
Il y a un approvisionnement en eau de la ville. Pas d’alimentation électrique. Fibre optique disponible dans cette zone. Le sol entourant ces propriétés est devenu très envahi par la végétation par endroits. Bordé d’un côté par un ruisseau.

Rez-de-chaussée Maison 1 : Porte d’entrée menant à :
Pièce principale de 34,8 m² avec sol en béton, fenêtre à double vitrage à l’avant et cheminée d’origine.
L’étage supérieur a été supprimé prêt à être rétabli avec une lucarne à double vitrage à l’avant et une fenêtre à double vitrage au pignon.
Attenant à la maison se trouve une grange en 2 sections avec sol en terre.
65,6 m² de surface totale au rez-de-chaussée avec des portes piétonnes et de grandes portes pour véhicules à l’avant. Porte arrière et fenêtre.

Rez-de-chaussée Maison 2 : Porte d’entrée menant à :
Salon de 39,8 m² avec ouverture pour une fenêtre donnant sur l’avant. Cheminée d’origine en très mauvais état. Sol en terre.
Étage supérieur en mauvais état. Lucarne s’ouvrant à l’avant.
Grange en pierre attenante de 56,8 m² avec ouverture pour l’accès des véhicules, porte piétonne et sol en terre. Ouverture pour fenêtre et lucarne ouvrant sur le devant.
Espace de stockage de 13,5 m² avec porte piétonne.

Dépendances : Dépendance en pierre séparée de 12,3 m² avec 2 portes piétonnes à l’avant, stockage en mezzanine.

Terres : Incultes et envahies par la végétation, une fois apprivoisées, elles feraient de bonnes terres.

Extérieur : Voisin le plus proche 130m. Accès par une toute petite route communale en bordure d’un petit hameau de maisons.

Situation : 1.6km du village de Saint Samson.
À 2,7 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson qui offre un supermarché moderne, des écoles, des bars, des restaurants, des coiffeurs, des banques, un bureau de poste, un cabinet médical et, de manière unique, Helianthus Charity Shop. Il y a des installations sportives intérieures et extérieures.

à proximité :
14km Javron-les-Chapelle avec petits commerces et services et excellent cabinet vétérinaire.
15km Carrouges - célèbre château, scène du récent film Le Dernier Duel.
18km St-Ceneri-le-Gerei l’un des plus beaux villages de France avec une ancienne église, également connu comme le village des artistes.
20km Alençon - grande ville de tous commerces et services et hôpital principal.
19km Villaines-la-Juhel joli bourg aura toutes les commodités y compris la piscine intérieure.
21km Saint Léonard des Bois offre de grandes aventures en plein air avec du canoë, de la randonnée, de l’escalade et de la marche.
26km Bagnoles de l’Orne, ville casino avec thermalisme. Beaucoup de restaurants et de cafés et un château.
27kms Lassay-les-Châteaux - ville historique de châteaux avec un très joli centre commercial et un lac.

Déplacement estimé :
Liaison ferroviaire la plus proche : 23km Alençon Sncf Euro tunnel Calais 395kms

Ferry Ports
106km Caen Ouistreham
220km Cherbourg
178km Le Havre
245km Dieppe
351km Roscoff
401km Calais

Aéroports
98km Caen
143km Rennes
210km Aéroport international d’Orly Paris
237km Aéroport international de Nantes
239km Cdg Paris international Airport

Impôts fonciers : & 8364 pa

Efficacité énergétique Aucune donnée disponible Consommation Émissions

Des informations concernant les éventuels risques naturels et technologiques liés à la zone générale pour l’emplacement de ce bien sont disponibles sur le site internet suivant :

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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété.
Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.

CJ 795