La propriété Cj 792 offre : 120m² de surface habitable lumineuse et moderne avec grenier à aménager si besoin. Chauffage central au bois, ballon d’eau chaude électrique, fenêtres à double vitrage avec volets et porte d’entrée à double vitrage. Cheminées fonctionnelles et haut débit par fibre optique. Beaucoup de parking privé et de garage. Puits de jardin, ruisseau, jardin, potager et terrain. La fosse septique devra être mise à niveau ou remplacée.

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d’entrée dans un grand hall d’entrée avec carrelage au sol et radiateur de chauffage central. Tout droit:
WC séparés.
Salle de douche de 4,8 m² avec carrelage au sol, lavabo dans le meuble vasque, cabine de douche d’angle carrelée, bidet, radiateur de chauffage central et fenêtre à l’arrière.
À droite du hall d’entrée :
Chambre double 1 de 19 m² avec parquet d’origine, 2 fenêtres à double vitrage à l’avant et radiateur de chauffage central.
Chambre double 2 de 20 m² avec parquet d’origine, 2 fenêtres à double vitrage à l’arrière et radiateur de chauffage central.
24 m² environ Cuisine, salle à manger et salon. 2 fenêtres à double vitrage à l’avant et à l’arrière. Carrelage.
Équipements de cuisine modernes avec lave-vaisselle intégré, espace pour le congélateur du réfrigérateur de style américain, espace pour cuisinière et hotte aspirante intégrée. Grand placard de rangement, radiateur de chauffage central, espace pour les repas familiaux et porte donnant sur la buanderie.
Salon avec cheminée, carrelage au sol, salle à manger formelle et radiateur de chauffage central.
Buanderie avec sol en béton, fenêtre à double vitrage à l’avant, cheminée, évier, porte à l’arrière, porte pour accéder aux caves et escalier au grenier.

Grenier : environ 100 m² de surface facilement aménageable. Actuellement avec des planchers de bois et quelques fenêtres de toit en verre.

Cave/cave : Sous l’ensemble de la maison, la cave est divisée en sections. Alimentation en eau et électricité avec plomberie pour machine à laver, espace pour grands congélateurs et sèche-linge. Chaudière de chauffage central et ballon d’eau chaude électrique. Cave à vin séparée, garde-manger, espace atelier et nombreux rangements.
Garage : Sur le côté de la maison, le garage peut contenir 2 voitures.

Grange : Grange en pierre attenante à la maison avec garage et grange à revêtement galvanisé attenante.

Jardin : potager de 650 m² et pelouse sur le côté. Séparé de la terre derrière par un petit ruisseau.

Dépendances : Poulailler en bois et tôles galvanisées.
Bâtiment séparé à revêtement galvanisé actuellement pour les machines et les moutons.

Terrain : terrain d’environ 3000 m² à l’arrière de la propriété sur une pente très douce avec arbres matures et arbres fruitiers. Actuellement utilisé pour les moutons et les volailles.

Extérieur : Entouré de terres agricoles, voisin le plus proche à 50 mètres.

Situation : Juste à la lisière du petit village de Ligneres-Orgères qui offre un bureau de poste, une école, un coiffeur et une église. De nombreuses promenades et pistes cyclables dans cette région.

à proximité :
6km Carrouges - ville historique avec le célèbre château (film le dernier duel). Petits commerces et services.
10 km Pré-en-Pail-Saint-Samson qui offre des écoles pour tous les âges, des installations et des services complets et une boutique de charité, Helianthus
14km La Ferte Mace - grande ville avec grand lac de loisirs, piscine couverte, écoles, hôpital et services.
13km Ranes - jolie ville historique.
20km Bagnoles de l’Orne - Ville thermale et Casino avec Château et installations sportives de plein air.
25km St Ceneri le Gérie - le célèbre village des artistes blotti au bord de la Sarthe
29 km St Léonard des Bois - beaucoup d’activités de plein air dont le canoë, l’escalade et le trekking.

Déplacements estimés
Liaison ferroviaire la plus proche : Alençon ou Sees à 30 km Tunnel sous la Manche Calais à 384 km

Ferry Ports
98km Ouistreham Caen,
170km Le Havre
197km Cherbourg
230km Dieppe
347km Roscoff
393km Calais

Ports d’aviation :
93km Caen
138km Rennes
216km Aéroport international d’Orly Paris
219km aéroport international de Nantes
266km aéroport international de Cdg

Impôts fonciers : 536& 8364 pa

Efficacité énergétique 350 F sur la consommation 5,9 A Émissions

Des informations concernant les éventuels risques naturels et technologiques liés à la zone générale pour l’emplacement de ce bien sont disponibles sur le site internet suivant :

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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété.
Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.

CJ 792