Cette demeure de 115 m² est érigée sur une parcelle de plus de 1900 m² en plein coeur de Parcé-sur-Sarthe, qui vient du latin 'Parceum', en référence à un notable angevin, possesseur d'une terre à laquelle la cité sarthoise était liée ainsi que de ses différents lieux et monuments tels que le Manoir de Rousson, La Tour Saint-Pierre qui sont inscrits au titre des monuments historiques et qui en font sa renommée à travers le label 'Petite cité de caractère'.

Cette élégante demeure présente une architecture emblématique du style des maisons d'Anjou construites en pierre de Solesmes. Ce lieu dévoile des éléments d'époque minutieusement conservés à travers la forme de sa toiture si particulière dans un cadre enchanteur. De plus, depuis les hauteurs de Parcé-sur-Sarthe, laissent apparaître les paysages remarquables de la Vallée de la Sarthe.

Cette bâtisse pleine de caractère s'articule, au rez-de-chaussée, autour d'une entrée qui dessert un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. L'étage est accessible par un escalier d'époque bien entretenu par ses occupants, qui ont souhaité conserver l'âme de cette demeure en y aménageant trois chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier étage laisse apparaître un grenier avec un bel espace à aménager pour y créer, par exemple, une pièce de jeux pour les enfants.

Enfin, à l'extérieur, se trouve un parc de plus de 1900 m² intimiste exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours, s'ouvrant sur deux belles caves de 31 m² et de 32 m² ainsi qu'un garage et un atelier à restaurer de plus de 58 m².

Cet édifice bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied. Celui-Ci se trouve également à 10 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare Tgv pour rallier Paris en 55 min. Ce cadre est pour les amoureux de la pierre et du paysage enchanteur préservé.

Classe Énergie : G / Classe Climat : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4836 et 6543 par an.

Contact (Ei) : Fabien Cornus Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :