Construite en 1977 et récemment mise à jour, une maison de 6 chambres à coucher impeccablement présentée. Bénéficiant en outre d’un appartement d’invités intégré, d’un garage, de dépendances, d’une piscine, d’un lac et de 22ha (55 acres) de pâturages et de bois, une maison de campagne privée située dans le Lot et Garonne.

La maison et l’appartement (360m2)
Aménagé sur trois étages, à double vitrage et avec chauffage central au fioul et au bois, le vaste logement comprend ;

Rez-de-chaussée supérieur

Hall d’entrée 1 (8,5m2) avec parquet, placards intégrés et escalier menant au rez-de-chaussée inférieur
Hall d’entrée 2 (8,5m2) avec carrelage au sol, placards intégrés et escalier menant au premier étage
Salon (42m2) avec parquet et cheminée
Salle à manger (28m2) avec parquet et placards intégrés
Cuisine (24m2) entièrement équipée et aménagée en 2024, avec parquet et porte donnant sur le débarras (6m2)
Hall intérieur (8,5m2) avec carrelage au sol
Chambre 1 (23,8m2) avec parquet et placards intégrés
Salle de bain (12m2) avec carrelage au sol, lavabo, baignoire, douche à l’italienne et Wc
Chambre 2 (12m2) actuellement aménagée en bureau, avec carrelage au sol
Terrasse couverte enveloppante (52m2) avec carrelage au sol

Rez-de-chaussée

Palier (22m2) avec carrelage au sol
Chambre 3 (20m2) avec parquet et placards intégrés
Chambre 4 (13,5m2) avec parquet et placards intégrés
Salle d’eau (3,7m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche et Wc
Grenier (35m2) avec hauteur de tête restreinte, pour le stockage

Rez-de-chaussée inférieur (Appartement d’invités intégré)

Couloir (8,2m2) avec carrelage au sol et porte donnant sur le garage
Débarras (11m2) avec placards intégrés
Salon (30m2) avec carrelage au sol et cheminée
Cuisine (15m2) entièrement équipée et récemment installée, avec carrelage au sol
Véranda (14,5m2) avec carrelage au sol et porte donnant sur une terrasse privée couverte (24m2) avec carrelage au sol
Hall intérieur (12,5m2) avec carrelage au sol
Chambre 5 (15m2) avec carrelage au sol
Chambre 6 (16,5m2) avec carrelage au sol et placards intégrés
Salle de douche (8,3m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche et Wc
Garage (65m2) avec carrelage, porte électrique, éléments de cuisine, plomberie pour machine à laver, prise électrique pour la recharge de la voiture et boîtier de conversion de panneaux solaires
Chaufferie (20m2) avec carrelage au sol et cave à vin

Dehors
Grange (72m2) entièrement rénovée, avec mezzanine supplémentaire de 30m2, porte électrique, nouveau sol en béton et porte vers chenils pour chats (31m2) avec sol carrelé, coin cuisine et porte d’entrée séparée
Espace de rangement ouvert (19m2) avec carrelage au sol
Espace de stockage de bois couvert (32m2)
24 panneaux solaires montés sur le toit
Piscine (10,5 m x 5,5 m) au sel, avec nouvelle pompe et entourage pavé et clôturé
Allée privée avec vidéophone et portails télécommandés
Vastes parkings
Lac alimenté et ensemencé par une source d’environ 1 Ha (2,5 acres) avec pompe d’irrigation

Terrain de 22ha (55 acres) - entièrement clôturé et principalement un pâturage avec des parcelles de bois matures