50150 – Sourdeval – Maison De Charme – 180 m² – 4 Chambres Et 1 Bureau – Grand Grenier Aménageable – Sous-Sol Complet D'environ 130 m² Avec Double Garage – Environ 1 850 m² De Terrain Arboré – À Seulement 1,5 km Du Centre Ville – Rare À La Vente !
Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison De Charme en grande partie rénovée.
Elle se compose ainsi :
. Au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous-plafond de 2,6 m, une double-entrée (depuis l'avant ou l'arrière de la maison) desservant :
- une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec une cheminée à insert,
- un grand séjour Lumineux d'environ 40 m² avec une cheminée à insert et un coin salon atypique,
- une véranda d'environ 10 m² ouverte sur le séjour,
- un bureau de 9,5 m²,
- un couloir desservant lui-même :
un Wc avec lave-mains, une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire,
deux chambres de 16 et 15 m² avec un dressing dans chacune d'elles,
un placard au bout du couloir.
. Au premier étage, desservi par un bel escalier, un pallier desservant :
- 2 chambres d'environ 16 m² chacune,
- une salle de bain avec Wc,
- un grenier aménageable avec un potentiel d'environ 45 m² habitables supplémentaires,
. Un Sous-Sol Complet d'environ 130 m² avec :
- double garage (l'un de 4 m x 9 m et l'autre de 4 m x 14 m),
- cellier / cave à vin,
- buanderie,
- chaufferie.
Soubassements en PIERRE.
Planchers Béton au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Toiture récente en Tuiles PLATES.
Fenêtres en Bois double-vitrage et toutes équipées de volets roulants.
Chauffage Central fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage.
TOUT À L'égout raccordé.
FIBRE raccordable (passe dans la rue).
SOURCE raccordée à la maison pour des économies d'eau (machines à laver ou jardin).
À l’extérieur :
- un parc arboré en façade avec une allée goudronnée,
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,
- une pelouse à l'arrière,
- un potager exposé SUD.
Le bien est situé à proximité de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
À 1,5 km du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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- ou bien par mail à l'adresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
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