La propriété Cj 780 offre : 98 m² d’espace de vie confortable chauffé centralement avec double vitrage, volets au rez-de-chaussée, cheminée et cheminée fonctionnelles avec poêle à bois avec chaudière de chauffage central, ligne téléphonique et fibre optique haut débit disponibles. Système septique récent (conformité non encore confirmée). Pâturages et puits de jardin.

Rez-de-chaussée : Entrée par des portes-fenêtres en bois sur mesure, partiellement vitrées vers :
Cuisine de 19,7 m² avec carrelage, porte arrière, fenêtre donnant sur le patio avant, évier de style majordome avec dosseret carrelé, placards au sol et au mur, espace pour les repas en famille, cuisinière à bûches avec chauffage central à chaudière arrière, espace pour cuisinière à gaz avec hotte aspirante et dosseret carrelé. Menant à :
Salle de douche avec carrelage au sol, lavabo dans le meuble vasque, Wc, cabine de douche et dosserets carrelés tout autour.
Salle à manger de 11,2 m² avec carrelage au sol, grande fenêtre donnant sur le jardin et les pâturages et radiateur de chauffage central.
Buanderie de 11,1 m² juste à l’extérieur de la porte arrière construite en bloc avec plomberie pour machine à laver et grand espace pour les congélateurs et le stockage.
De la cuisine à gauche pour :
Salon de 24,2 m² avec carrelage au sol, deux fenêtres donnant sur le patio, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, radiateur de chauffage central et escalier menant au premier étage.

1er étage : Grand palier avec sol stratifié, deux fenêtres de toit et radiateur de chauffage central.
Chambre 1 de 13,8 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage donnant sur le patio avant et radiateur de chauffage central.
Chambre 2 de 7,7 m² avec parquet, fenêtre de toit et radiateur de chauffage central.
4 marches menant à un atterrissage court qui est :
Salle de douche avec carrelage au sol, lavabo dans le meuble vasque, Wc, cabine de douche et ballon d’eau chaude. Fenêtre de toit et radiateur de chauffage central.
13.3 chambre 3 avec sol stratifié, deux fenêtres donnant sur la cour avant et radiateur de chauffage central.

Jardin : patio avant de 60 m² avec portail piétonnier et entièrement sécurisé avec mur court. Porte piétonne donnant sur le garage.
À l’arrière, il y a des bordures de fleurs et deux potagers.

Garage : 17m² avec espace atelier avec sol en béton et alimentation électrique.

Terrain : environ 7800 m² avec porte d’entrée pour véhicules, bordé d’arbres matures et de haies. Il y a deux puits sur la propriété. Auparavant utilisé pour le petit camping.

Dépendances : Ancien bâtiment en pierre à l’avant de la propriété nécessitant une nouvelle charpente. Parking privé.
Petites dépendances avicoles et magasin de bûches.

Extérieur : Un petit hameau rural sur une route sans issue avec un accès facile à la terre.

Emplacement : À 4 km de la petite ville de Javron-les-Chapelles qui offre une bonne gamme de petits commerces et de services, notamment des boulangeries, un petit supermarché, une pharmacie, des coiffeurs, un bureau de poste, un excellent cabinet vétérinaire et des écoles.

A proximité :
11 km Lassay les Châteaux - très jolie ville historique de châteaux avec commerces, services, bars et restaurants.
17km Bagnoles de l’Orne - Château, Casino, bars, principaux commerces et services, bars et restaurants.
16 km Pré-en-Pail - tous les commerces et services, y compris Helianthus Charity Shop.
14km Villaines la Juhel - joli bourg à proximité de tous commerces et services, bars, restaurants et piscine couverte.
26 km Mayenne - chef-lieu de la Mayenne.
70km Le Mans - célèbre pour les 24 heures et de nombreuses autres courses de voitures et de motos.

Déplacements estimés
Liaison ferroviaire la plus proche : 38km Sille-leGuillaume 42km Tunnel sous la Manche d’Alençon Calais 416km

Ferry Ports
112km Ouistreham, Caen
186km Le Havre
200km Cherbourg
206km Dieppe
337km Roscoff
415km Calais

Ports d’aviation :
108km Caen
126km Rennes
155km Dinard
255km Orly Paris
248km Charles de Gaulle
200km Nantes

Impôts fonciers : 185&8364 par an

Efficacité énergétique 384 F Consommation 11 C Émissions

Des informations concernant les risques auxquels cette propriété est confrontée sont disponibles sur le site internet suivant :

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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété.
Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.

CJ 780