Rare sur Villefranche ! Situé au 2ème étage d'une superbe résidence avec beaucoup de caractère, nous vous présentons cet appartement de 173m2 avec une terrasse de 15m2. Il offre de superbes volumes et une vue dégagée sur la Promenade du Guiraudet et sur la rivière. Alors que sa terrasse, située à l'arrière, donne sur les toits de la Bastide. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50m2 (partie séjour et partie dinatoire) très lumineuse grâces à ses trois fenêtres (double vitrage). D'un bureau de 17m2, de trois chambres (17m2, 14m2 et 14m2), d'une grande salle de bain de 12m2 (douche et baignoire), d'une seconde salle de douche, de deux WC, d'une cuisine de 13m2 (avec arrière cuisine / cellier de 5,5m2) donnant sur la terrasse. Chauffage central gaz de ville. Dans l'ensemble l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements) et de mise aux normes (gaz et électricité). L'immeuble est une copropriété de quatre copropriétaires. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2023. La toiture a été refaite en 2010. L'immeuble dispose d'un ascenseur mais il ne dessert pas l'appartement, uniquement le 1er et le 3ème étage. Des travaux sont envisageables pour avoir l'ascenseur à l'appartement. Un appartement à visiter sans tarder qui offre un lieu de vie calme et spacieux avec beaucoup de charme en hyper centre. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314)
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