Opportunité exceptionnelle pour cette très belle demeure des années 20 située à quelques pas des commodités et du centre-ville de Pau.
Propriété composée de deux maisons (divisibles ultérieurement si vous le souhaitez):
Maison de maître 280m2 + sous-sol et greniers sur une parcelle de terrain d'environ 2000m2 (valeur 890.000€)
+ maison secondaire 70m2 sur une parcelle d'environ 300m2 offrant des possibilités de rendement locatif, découpe ou locaux professionnels... (Valeur 245.000€)
Pour la maison principale, son charme opère dès l’entrée avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et beaucoup de lumière naturelle. Un triple séjour-salle à manger et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine/buanderie se trouvent au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, chambre parentale avec salle de bains et dressing, chambre d’amis avec salle d’eau privative.
Le 2ème étage, qui peut être dédié aux enfants, comprend 3 chambres et une salle d’eau.
Au sous-sol cave à vins et rangements.
La propriété est entourée d’un magnifique parc paysagé de plus de 2300m2 avec piscine et terrasses.
Nichée au fond du terrain, on trouve une maison annexe de 70m2 (construite en 2003) avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Cette deuxième habitation serait idéale pour des projets divers tels qu’une profession libérale ou bureau à domicile, maison d’amis ou de famille, Airbnb ou projet locatif…
L’ensemble est en très bon état et vous permettra de profiter de la proximité de la ville en alliant le confort d’un grand terrain et d’un cadre verdoyant.
Honoraires charge vendeur.
Consommation annuelle d’énergie estimée entre 4216€ et 5704€ (2021).
État des risques disponible.