Maison ancienne, nichée au cœur des vignes en lisière de hameau, disposant de beaux volumes à rénover et d'une vue spectaculaire. La maison principale d’habitation se compose aujourd’hui de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon, un petit salon et une cuisine. La deuxième maison, utilisée comme gîte, est composée de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. Une troisième maison à rénover entièrement termine cet ensemble.
Cette propriété a conservé ses éléments d’époque participant du charme des lieux. On y retrouve de superbes plafonds à la française, des murs en pierre apparente, des tomettes, des sols en pierre. Cette propriété sera parfaite pour accueillir une grande famille, une activité viticole ou des chambres d’hôtes.

Description
- Surface habitable : 428 m2 environ
- Surfaces dépendances : 515 m2 environ
- Surface terrain : 03ha 56a 29ca m2 environ
Dont 5550 m2 plantés en vignes (Aoc Bourgogne)

Maison d’habitation
- Cuisine aménagée et équipée,
- Séjour avec cheminée,
- Petit salon
- 4 chambres / 2 salles de bain

Maison chambres d’hôtes
- Grand salon avec insert,
- 3 chambres dont deux avec salle de bains,
- Cuisine

Dépendances & commodités
- Granges
- Chaufferie
- Caves voutées
- Garage (113m2) anciennement à usage de cuverie jouxtant les caves avec accès direct
- Diverses pièces de stockage
- Dpe : Consommation : F (281kWh/m2/an) – Emissions : F (73 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Exclusivité Burgundy Home & Services – Ref Bhs 310
Informations complémentaires
Propriété à rénover avec superbe potentiel, nichée au calme au milieu des vignes de la côte chalonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Claire Salmon, agent commercial Rsac Dijon 948 485 628