Une villa individuelle magnifiquement entretenue, avec piscine donnant sur un terrain de golf de 27 trous, en parfait état avec des jardins matures, offre un logement spacieux et lumineux, parfait pour une maison permanente ou de vacances.

Dans un parc privé de 23 propriétés similaires et bien entretenues, cette villa est proposée dans un état impeccable avec double vitrage, chauffage électrique, plafond voûté, sols carrelés et cheminée.

Porche couvert menant au hall d'entrée avec un placard utile pour la machine à laver et le sèche-linge, vestiaire avec WC et lavabo. Espace de vie ouvert avec un plafond voûté, le coin salon à triple facette autour de la cheminée avec des portes françaises vers la terrasse couverte pavée pour manger al fresco, et des fenêtres vers deux autres parties du jardin. La salle à manger a beaucoup d'espace pour une grande table. La cuisine est ouverte sur le salon et est bien équipée avec une bonne gamme d'unités murales et de base et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque électrique, une hotte, un réfrigérateur/congélateur et un micro-ondes, une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale a une salle de douche en-suite. La chambre à coucher 2 a une porte française donnant sur la terrasse. La chambre à coucher 3 a une fenêtre à l'avant. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, d'un WC, d'un porte-serviettes chauffant et est carrelée.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée.

Dans le village même, il y a un restaurant saisonnier, un magasin vendant des produits régionaux et le club house du golf qui accueille tout le monde.

A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et magasins de proximité. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec de grands supermarchés sont à 30 minutes. A 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 257 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 219 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)