Maison de 7 chambres à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire
Barbezieux-Saint-Hilaire, Charente, Poitou-Charentes, France
Description complète
Charmante propriété en pierre située entre les collines du sud de la Charente, à quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et à 80 km de Bordeaux. Le bâtiment principal propose des espaces de vie spacieux et lumineux avec des poutres exposées, une cuisine de campagne avec une cuisinière à bois et un grand salon avec vue sur la campagne. Il comprend 4 chambres, un bureau, une buanderie, un atelier et une cave. Situé sur un peu plus d'un hectare de prairies, un étang privé, la propriété dispose également de deux terrasses et d'une terrasse chauffée avec couverture pour une utilisation prolongée. Une grange à double hauteur attachée offre un excellent potentiel d'agrandissement (sous réserve de permis). Un hôte séparé de 3 chambres avec sa propre piscine et un accès indépendant est actuellement géré comme gîte, générant jusqu'à 15 000 € par an (permis à renouveler). Situé à 5 minutes d'un village avec boulangerie, restaurant et école. Une occasion rare combinant charme, espace et potentiel de revenus. Prix incluant les frais d'agence: 455.800 € Prix excluant les frais d'agence: 430.000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%
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