PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL !
MAISON DE VILLE TRADITIONNELLE À RÉNOVER AVEC SIX APPARTEMENTS PLUS UNE UNITÉ COMMERCIALE ET UN GRAND JARDIN SITUÉE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE TAVIRA.
EMPLACEMENT
La propriété est située au cœur de la ville côtière de Tavira. La maison de ville a une façade traditionnelle et se trouve à proximité de l'ancienne partie fortifiée romaine de cette ville historique d'origine phénicienne (autrefois une ville). Elle se trouve à proximité immédiate de la rivière Gilão et du ferry pour la plage. L'aéroport international et la ville de Faro sont à environ 25 minutes. Il y a des terrains de golf à 10 minutes et l'Espagne est accessible en 30 minutes.
TYPE DE PROPRIÉTÉ
Cette ancienne maison de ville traditionnelle inhabituelle a été construite il y a plus de 100 ans. Elle se compose de six appartements séparés avec chambres à coucher plus une unité commerciale d'une superficie totale de construction de 822,82 m² plus un immense jardin si inhabituel pour cet endroit.
La maison de ville est construite sur trois niveaux et il y a également un accès à une terrasse sur le toit de 213,11 m². Les intérieurs pourraient être modifiés à ce stade pour refléter les préférences individuelles. En outre, il est possible de conserver une seule habitation d'une certaine grandeur. La façade du site sera conservée dans le style traditionnel, tout comme les encadrements de portes et de fenêtres.
- Unité A - Zone commerciale : Située au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace commercial composé d'un espace de stockage, de toilettes et de deux pièces de rangement. Cette unité a la cote de performance énergétique C. La superficie totale de cette unité est de 54,46 m².
- Appartement B : Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un débarras, d'un hall et d'une buanderie. Cette unité a la cote de performance énergétique D. La superficie totale de cette unité est de 125,96 m².
- Appartement C : Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall et d'un patio extérieur. La superficie totale de l'appartement est de 92,28 m². Cette unité a la cote de performance énergétique D.
- Appartement D : Situé au premier étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, de deux salles de bains, de trois débarras, d'un hall et d'un balcon.
La superficie totale de l'appartement est de 107,29 m². Cette unité a la cote de performance énergétique D.
- Appartement E : Situé au premier étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, de trois débarras, d'un hall et d'un balcon.
La superficie totale de l'appartement est de 115,95 m². Cette unité a la cote de performance énergétique E.
- Appartement F : Situé au deuxième étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, de deux débarras, d'un hall et d'un balcon.
La superficie totale de l'appartement est de 107,05 m². Cette unité a la cote de performance énergétique F.
- Appartement G : Situé au deuxième étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, de deux salles de bains, de trois débarras, de couloirs et d'un balcon.
La superficie totale de l'appartement est de 116,66 m². Cette unité a la cote de performance énergétique F.
- Les unités B, C, D, E, F et G partagent les espaces suivants : hall d'entrée principal, patio extérieur, four à pain et un grand jardin.
LOGEMENT
Unité A - Espace commercial :
Magasin - 29,86 m²
WC - 0,70 m²
Local de rangement 1 - 4,96 m²
Local de rangement 2 - 4,79 m²
Appartement B :
Cuisine - 9,54 m²
Séjour - 14,06 m²
Chambre 1 - 17,78 m²
Chambre 2 - 13,28 m²
Salle de bain - 5,17 m²
Hall - 7,64 m²
Local de rangement - 13,21 m²
Buanderie - 3,24 m²
Appartement C :
Cuisine - 20,55 m²
Séjour - 9,37 m²
Chambre 1 - 9,60 m²
Chambre 2 - 9,81 m²
Salle de bain - 3,91 m²
Buanderie - 3,23 m²
Hall - 5,77 m²
Terrasse extérieure - 4,46 m²
Appartement D :
Cuisine - 6,39 m²
Salon - 11,97 m²
Salle à manger - 9,92 m²
Chambre - 7,64 m²
Salle de bain 1 - 1,18 m²
Salle de bain 2 - 5,53 m²
Cave 1 - 10,42 m²
Cave 2 - 10,32 m²
Cave 3 - 5,57 m²
Hall - 10,72 m²
Balcon - 4,31 m²
Terrasse extérieure - 50,98 m²
Hall d'entrée principal - 13,76 m²
Four à pain - 2,90 m²
Appartement E :
Cuisine - 7,93 m²
Salle à manger - 9,89 m²
Salon - 8,78 m²
Chambre 1 - 14,16 m²
Chambre 2 - 12,31 m²
Salle de bain 1 - 1,19 m²
Salle de bain 2 - 5,32 m²
Cave 1 - 10,51 m²
Cave 2 - 1,07 m²
Cave 3 - 4,94 m²
Hall - 9,36 m²
Balcon - 3,54 m²
Appartement F :
Cuisine - 6,41 m²
Salon - 17,37 m²
Salle à manger - 10,75 m²
Chambre 1 - 10,65 m²
Chambre 2 - 9,15 m²
Salle de bain 1 - 5,88 m²
Salle de bain 2 - 1,15 m²
Cave 1 - 10,55 m²
Cave 2 - 5,65 m²
Entrée - 10,65 m²
Balcon - 4,16 m²
Appartement G :
Cuisine - 9,93 m²
Salon - 14,58 m²
Salle à manger - 20,87 m²
Chambre - 12,25 m²
Salle de bain 1 - 4,98 m²
Salle de bain 2 - 1,19 m²
Entrée 1 - 4,49 m²
Cave 1 - 10,44 m²
Cave 2 - 4,94 m²
Débarras 3 - 1,07 m²
Hall 2 - 5,69 m²
Balcon - 3,57 m²
COMMENTAIRES
Il s'agit d'une opportunité vraiment rare d'acheter une maison de ville située dans le centre historique et à la mode de Tavira.
La propriété est située sur un terrain de 1 192,00 m². La superficie du jardin extérieur est de 851,64 m², ce qui offre une excellente opportunité de développer un espace fantastique pour les activités de plein air.
La maison de ville conserve de nombreuses caractéristiques originales telles que des portes et fenêtres traditionnelles en bois, des plafonds voûtés et des plafonds finis avec des mini-briques.
Les magasins, restaurants, banques, Poste, etc. sont accessibles à pied.
Le ferry pour l'île de Tavira est à seulement cinq minutes à pied.
Ce projet est un bon investissement et le résultat produira six appartements plus une unité commerciale avec un potentiel d'utilisation permanente ou de vacances avec un potentiel de location évident en raison de l'excellent emplacement.
Performance Énergétique: C
#ref: TH304