Welcome to this magnificent property dating from 1920 in Epernay, made up of a bourgeois house which has retained all the features of an era with its fireplaces, moldings, ceilings, solid parquet floors and old cement tiles, a huge outbuilding and a beautiful area of walled garden not overlooked. All on an area of 1,121 m². This elegant, very bright family home of 230 m² of living space, on three levels, consists of a large entrance leading to a living room, a dining room, an office, a fitted kitchen, two WCs, two landings, a bathroom. bathrooms, a shower room, a bathroom, 5 bedrooms, possibility of a sixth, a basement with cellar and boiler room. A very interesting outbuilding both in terms of its volumes and its services, will project you into another era and will let you discover a reception room, a plateau of the same surface area under the attic, a large room, an old Vineyard accompanied by 3 beautiful carved cellars in the chalk. A lean-to, a garage, a courtyard and a wooded garden will seduce you. Do not miss the opportunity to discover this beautiful residence, I remain at your disposal for further information.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.78% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Le tout sur une superficie de 1 121 m².
Cette élégante maison familiale très lumineuse de 230 m² habitable au sol, sur trois niveaux, se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée aménagée, deux WC, deux paliers, une salle de bains, une salle de douches, une salle d'eau, 5 chambres, possibilité d'une sixième, un sous sol avec cave et chaufferie.
Une dépendance très intéressante aussi bien par ses volumes que par ses prestations, vous projettera dans une autre époque et vous laissera découvrir une salle de réception, un plateau de même superficie sous combles, une grande pièce, une ancienne Cuverie accompagnée de 3 belles caves taillées dans la craie.
Un appentis, un garage, une cour et un jardin arboré sauront vous séduire.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle demeure, je reste à votre disposition pour d'amples renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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