***ACTUELLEMENT SOUS OFFRE : NON DISPONIBLE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de village située dans le village de Seychalles 63190 au 18 Rue Grand'rue (sections cadastrales AB n° 115+116).
Ses 137 m² de superficie habitable joliment rénovés vous offrent de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une première chambre, une cuisine ouverte sur séjour de 35m², un WC
Au 1er niveau : 3 autres chambres, une salle de bain avec wc baignoire et douche, un dégagement
Au 2nd niveau : une 5ème chambre ainsi que le reste des combles pouvant être aménagées afin de gagner encore 35m² supplémentaires
Viennent s'ajouter à l'ensemble :
- un extérieur clos d'environ 100m² avec terrasse
- une très belle grange attenante (et accessible depuis le jardin) d'environ 110m², idéale pour garer ses véhicules et se créer un espace atelier/stockage, ainsi qu'une chaufferie et une cave.
Informations utiles :
- chauffage fioul (DPE E) avec cuve non enterrée dans la chaufferie à l'extérieur
- taxes foncières 1372€
- assainissement communal
- double vitrage bois, bonne isolation générale de la maison
- toiture de la maison en très bon état avec pare pluie et isolation, seule la toiture de la grange nécessite une réfection (d'origine)
- Seychalles est idéalement situé à 6 min de Lezoux, 10 min de Billom, 22 min de Clermont-Ferrand Est et de Thiers
- la maison est à deux pas de l'école maternelle/primaire
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28
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