Willkommen in dieser prächtigen Villa, eingebettet im Herzen der geschützten Natur Savoyens. Dieses 145 m² große Haus liegt in Puygros, einem Ort namens Fenestroz, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Volumen vereint. Diese werden durch die große Helligkeit optimiert, die das ursprüngliche Erkerfenster bietet. Heller, zur Natur hin offener Innenraum: Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem riesigen Wohnzimmer von 56 m² verführt, das dank seiner Öffnungen einen Blick auf die geschützte Natur bietet. Dieser Raum ist das warme Herz des Hauses und bietet auf Wunsch neben einer Fußbodenheizung auch Platz für einen Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro im Zwischengeschoss und ein großer Raum von 27 m², der als weiteres Schlafzimmer oder auf Wunsch als unabhängiges Apartment dienen könnte. Bezaubernde Außenbereiche: Das riesige Grundstück von 1486 m² bietet einen idyllischen Rahmen, um die umliegende Natur zu genießen. Mit dem Mont Céty auf der Rückseite des Hauses, dem Miradou gegenüber dem Erkerfenster und vom Garten aus einen Blick auf das schneebedeckte Belledonne-Massiv. Die Gartenhäuschen, der Carport und der Hühnerstall verleihen dieser ohnehin schon bezaubernden Umgebung einen Hauch von Pragmatismus und Charme. Privilegierte Lage: Dieses in Puygros Fenestroz gelegene Haus ist die Garantie für ein friedliches Leben, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten. (15 Minuten von Médipole entfernt), ohne unter sommerlichen Hitzewellen und der Invasion von Tigermücken zu leiden. Endlich können Sie die Natur genießen! Dieses außergewöhnliche Anwesen repräsentiert die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und geschützter Natur. Zur Erinnerung: • Fläche: 145 m² • Grundstück: 1486 m², nicht einsehbar • Außenausstattung: Gartenhaus, Hühnerstall, Doppelgaragenschuppen • Garage: Eine Garage im Haus zusätzlich • Architektur: Backsteinhaus mit Terrakottadach, hochwertig Holzrahmen • Heizung: Geothermische Heizplatte, sehr gute DPE-Klassifizierung D • Helligkeit: Sehr helles Haus, mit einem Erkerfenster, das einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932162683), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Welcome to this magnificent villa, nestled in the heart of the preserved nature of Savoie. Located in Puygros, a place called Fenestroz, this 145 m² house offers an exceptional living environment, combining privacy and volume. These are optimized by great brightness, provided by its original bow window. Bright interior open to nature: As soon as you enter, you are seduced by the vast living room of 56 m², overlooking preserved nature thanks to its openings onto it. This room is the warm heart of the house which could accommodate a fireplace in addition to underfloor heating if desired. Upstairs it has 3 bedrooms, an office space in the mezzanine, and a large room of 27 m² which could be another bedroom, or an independent apartment if you wish. Enchanting outdoor spaces: The vast land of 1486 m² offers an idyllic setting to enjoy the surrounding nature. With Mont Céty at the back of the house, the Miradou opposite the bow window, and from the garden, a view of the snow-covered Belledonne massif. The garden sheds, the carport and the henhouse add a touch of pragmatism and charm to this already enchanting environment. Privileged location: Located in Puygros Fenestroz, this house is the guarantee of a peaceful life, far from the hustle and bustle of the city, while remaining close to the necessary amenities. (15 minutes from Médipole), without suffering from summer heatwaves and invasions of tiger mosquitoes. Finally you can enjoy your outdoors! This exceptional property represents the perfect harmony between modern comfort and preserved nature. To remember: • Surface area: 145 m² • Land: 1486 m², not overlooked • External amenities: Garden shed, henhouse, double garage shed • Garage: A garage in the house in addition • Architecture: Brick house with terracotta roof, high quality wooden frames • Heating: Geothermal heating slab, very good DPE classified D • Brightness: Very bright house, with a bow window offering a commanding view of the surrounding landscape. Contact me now to organize a visit and let yourself be enchanted by the charm of this house.
Fees are the responsibility of the seller.
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Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Bienvenue dans cette magnifique villa, nichée au cœur de la nature préservée de la Savoie. Située à Puygros, lieu dit Fenestroz, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et volumes. Ceux-ci sont optimisés par une grande luminosité, apporté par son bow-window original.
Intérieur lumineux et ouvert sur la nature :
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la vaste pièce de vie de 56 m², donnant sur une nature préservée grâce à ses ouvertures sur celle-ci. Cette pièce est le cœur chaleureux de la maison, qui pourrait accueillir une cheminée en plus du chauffage au sol si souhaité.
Elle possède à l’étage, 3 chambres, un espace bureau dans la mezzanine, et une vaste pièce de 27 m² habitable qui pourra être une autre chambre, ou un appartement indépendant si vous le souhaitez.
Espaces extérieurs enchanteurs :
Le terrain de 1486 m² offre un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante : avec le Mont Céty au dos de la maison, le Miradou en face du bow-window, et depuis le jardin, une vue sur le massif de Belledonne enneigé.
Les annexes extérieures, telle que l'écurie, l'abri pour deux voitures, et le poulailler ajoutent une touche de pragmatisme et de charme à cet environnement déjà enchanteur.
Localisation privilégiée :
Située à Puygros Fenestroz, cette maison est le gage d'une vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires. (15 minutes de Médipole), sans souffrir des canicules estivales et des invasions de moustiques tigres. Enfin vous profitez de votre extérieur !
Cette propriété d'exception représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et nature préservée.
A retenir :
• Superficie : 145 m²
• Terrain : 1486 m², sans vis-à-vis
• Commodités extérieures : écuries, poulailler, abri garage double
• Garage : Un garage dans la maison en sus
• Architecture : Maison en brique avec charpente traditionnelle et couverture tuiles en terre cuite, huisseries bois de
hautes qualité
• Chauffage : Dalle chauffante par géothermie, très bon DPE classé D
• Luminosité : Maison très lumineuse, avec un bow-window offrant une vue dominante sur le paysage environnant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853164)Benvenuti in questa magnifica villa, immersa nel cuore della natura preservata della Savoia. Situata a Puygros, località chiamata Fenestroz, questa casa di 145 m² offre un ambiente abitativo eccezionale, combinando privacy e volume. Questi sono ottimizzati dalla grande luminosità, fornita dal suo originale bow window. Interni luminosi e aperti alla natura: Appena entri, sei sedotto dall'ampio soggiorno di 56 m², che si affaccia sulla natura preservata grazie alle sue aperture su di essa. Questa stanza è il cuore caldo della casa che, se lo si desidera, può ospitare un camino oltre al riscaldamento a pavimento. Al piano superiore dispone di 3 camere da letto, uno spazio ufficio nel soppalco e una grande stanza di 27 mq che potrebbe essere un'altra camera da letto o, se lo si desidera, un appartamento indipendente. Incantevoli spazi esterni: Il vasto terreno di 1486 m² offre un ambiente idilliaco per godersi la natura circostante. Con il Mont Céty sul retro della casa, il Miradou di fronte al bovindo e, dal giardino, la vista sul massiccio di Belledonne innevato. Le casette da giardino, il posto auto coperto e il pollaio aggiungono un tocco di pragmatismo e fascino a questo ambiente già incantevole. Posizione privilegiata: Situata a Puygros Fenestroz, questa casa è la garanzia di una vita tranquilla, lontano dal caos e dalla frenesia della città, pur rimanendo vicino ai servizi necessari. (a 15 minuti da Médipole), senza soffrire le ondate di caldo estivo e le invasioni di zanzare tigre. Finalmente puoi goderti la vita all'aria aperta! Questa proprietà eccezionale rappresenta la perfetta armonia tra comfort moderno e natura preservata. Da ricordare: • Superficie: 145 m² • Terreno: 1486 m², non trascurato • Accessori esterni: Casetta da giardino, pollaio, garage doppio • Garage: Un garage in casa in aggiunta • Architettura: Casa in mattoni con tetto in cotto, di alta qualità infissi in legno • Riscaldamento: Piastra riscaldante geotermica, ottimo DPE classe D • Luminosità: Casa molto luminosa, con bow window che offre una vista dominante sul paesaggio circostante. Contattami subito per organizzare una visita e lasciarti incantare dal fascino di questa casa.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Voir photos (réf. 340932162683) sur here in deze prachtige villa, gelegen in het hart van de ongerepte natuur van de Savoie. Gelegen in Puygros, een plaats genaamd Fenestroz, biedt dit huis van 145 m² een uitzonderlijke woonomgeving, waarbij privacy en volume worden gecombineerd. Deze worden geoptimaliseerd door de grote helderheid, die wordt geboden door het originele erkerraam. Licht interieur open voor de natuur: Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de grote woonkamer van 56 m², met uitzicht op de ongerepte natuur dankzij de openingen erop. Deze kamer is het warme hart van het huis waar desgewenst naast vloerverwarming ook een open haard geplaatst kan worden. Boven heeft het 3 slaapkamers, een kantoorruimte op de mezzanine en een grote kamer van 27 m² die eventueel nog een slaapkamer kan zijn, of een zelfstandig appartement als u dat wenst. Betoverende buitenruimtes: Het uitgestrekte terrein van 1486 m² biedt een idyllische omgeving om te genieten van de omringende natuur. Met Mont Céty aan de achterkant van het huis, de Miradou tegenover het erkerraam, en vanuit de tuin uitzicht op het besneeuwde Belledonne-massief. De tuinhuisjes, de carport en het kippenhok voegen een vleugje pragmatisme en charme toe aan deze toch al betoverende omgeving. Bevoorrechte locatie: Gelegen in Puygros Fenestroz, is dit huis de garantie voor een rustig leven, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. (15 minuten van Médipole), zonder last te hebben van zomerse hittegolven en invasies van tijgermuggen. Eindelijk kun je genieten van je buitenleven! Dit uitzonderlijke pand vertegenwoordigt de perfecte harmonie tussen modern comfort en ongerepte natuur. Om te onthouden: • Oppervlakte: 145 m² • Terrein: 1486 m², vrij uitzicht • Externe voorzieningen: tuinhuisje, kippenhok, dubbele garage • Garage: extra garage in huis • Architectuur: bakstenen huis met terracotta dak, hoge kwaliteit houten kozijnen • Verwarming: Geothermische verwarmingsplaat, zeer goede DPE geclassificeerd D • Lichtsterkte: Zeer licht huis, met een erker die een indrukwekkend uitzicht biedt op het omringende landschap. Neem nu contact met mij op om een bezoek te organiseren en laat u betoveren door de charme van dit huis.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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