Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village du sud Charente, à seulement 5 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jours) .De nombreux sentiers de promenades proche de la maison vous permettrons d accéder rapidement à pieds ou en vtt à la grande forêt environnante et la campagne vallonnée toute proche .
La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé.
Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier.
La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits.
Ce bien est idéalement située à 45 mn d Angoulême et 1 heure de Bordeaux mais aussi à moins de 10 km de la Dordogne. Cette très belle maison a été entièrement rénovée avec goûts et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés et toiture en bon état .
Idéal si vous souhaitez poser vos valises rapidement, à visiter absolument !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03
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