PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet zum Verkauf ein wunderschönes Anwesen an, das aus zwei angrenzenden Häusern besteht, 1x 154 m² bewohnbar und 1 x 166 m² bewohnbar, Möglichkeit, eines durch die Schaffung einer Öffnung zu schaffen. Eines davon wird möbliert als Gîte vermietet, außerdem wird eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² ebenfalls möbliert vermietet. Zwei Nebengebäude, darunter 1x 135 m² und 1x 50 m² für die Lagerung und 6 Pferdeboxen mit Wiesen, alle auf ca. 70 Ar. Ein angrenzender Privatwald von 8 Hektar kann zusätzlich erworben werden, das Ganze ist sehr gepflegt. Das Hotel liegt im BRUMATH-Sektor in einer ruhigen Umgebung, die für verschiedene Aktivitäten geeignet ist. Das erste Haus mit 6 Zimmern besteht aus: Im Erdgeschoss; Ein schöner Eingang, 3 möblierte Schlafzimmer, ausgestattetes Badezimmer WC. Nach oben; Ein großes Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche, eine separate Hängetoilette, ein Flur. Auf dem Dachboden; Ein großes Schlafzimmer mit Büroräumen, das gesamte Haus ist möbliert (zur Vermietung als Ferienhaus). Eine große 30 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein umzäunter Innenhof (mit Pflastersteinen). Das zweite Haus mit 5 Zimmern besteht aus: Im Erdgeschoss; Eine Einbauküche, ein Flur, ein Büro, ein großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit integriertem Lagerschrank. Im Zwischengeschoss; ein Flur, ein ausgestattetes Badezimmer, 2 große Schlafzimmer und eine separate Toilette. Im Keller; Ein Gewölbekeller von 45 m², ein Heizraum und ein Raum mit Puffertanks im Zwischengeschoss; Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus; Ein Eingang, ein Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, das Ganze ist möbliert. Draußen; 2 Terrassen von 25 m² und 35 m², zwei geschlossene gepflasterte Innenhöfe von mehr als 155 m², ein elektrisches Tor. Zwei Nebengebäude aus Sandstein dienen als Garage und Werkstatt, eines mit ca. 135 m² und das zweite mit ca. 50 m². Zentralheizung mit Holz (hauptsächlich) und Öl auf Heizkörpern, das Ganze ist an Pufferspeicher von 4 x 2000 Litern angeschlossen, die Komfort und kontrollierte Energiekosten bieten. Sämtliche Renovierungsarbeiten am Objekt erfolgen in hoher Qualität und unter Verwendung leistungsstarker Materialien. Grundsätzlich wird vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrages eine Bankvereinbarung eingeholt. 30 Minuten von STRASSBURG, 10 Minuten von BRUMATH und 15 Minuten von TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der here (Ref. 556413)PIERRE JOST Real estate advisor OptimHome offers for sale a beautiful estate made up of two adjoining houses 1x 154 m² habitable and 1 x 166 m² habitable, possibility of making one by creating an opening. One is rented furnished as a gîte plus a 2-room apartment of approximately 45 m² also rented furnished. Two outbuildings including 1x 135 m² and 1x 50 m² for storage and 6 horse boxes with meadows all on approximately 70 ares. An adjoining private forest of 8 hectares can be acquired in addition, the whole is very well maintained. Located in the BRUMATH sector in a calm environment conducive to various activities. The first house of 6 rooms consists of: On the ground floor; A beautiful entrance, 3 furnished bedrooms, equipped bathroom WC. Upstairs; A large living/dining room, an equipped kitchen, a separate suspended toilet, a hallway. In the attic; A large bedroom with office space, the whole house is furnished (for gîte rental). A large 30 m² garage with its electric sectional door as well as an enclosed courtyard (in paving stones). The second 5-room house is composed of: On the ground floor; A fitted kitchen, a hallway, an office, a large living / dining room 1 bedroom with integrated storage cabinet On the mezzanine; a hallway, an equipped bathroom, 2 large bedrooms and a separate toilet. In the basement; A vaulted cellar of 45 m², A boiler room and a room with buffer tanks On the mezzanine; The 2-room apartment consists of; An entrance, a living / dining room with equipped kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, the whole is furnished. Outside; 2 terraces of 25 m² and 35 m², two enclosed paved courtyards of more than 155 m², an electric gate. Two sandstone outbuildings serve as a garage and workshop, one of approximately 135 m² and the second of approximately 50 m². Central heating with wood (mainly) and oil on radiators, the whole is connected to buffer tanks of 4X 2000 liters providing comfort and controlled energy costs. All the renovation work carried out on the property is of high quality using high-performance materials. A bank agreement in principle will be requested before any signing of a sales agreement. 30 minutes from STRASBOURG, 10 minutes from BRUMATH 15 minutes from TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on here (ref 556413)PIERRE JOST El asesor inmobiliario OptimHome pone a la venta una hermosa finca compuesta por dos casas contiguas 1x 154 m² habitables y 1 x 166 m² habitables, posibilidad de hacer una creando una abertura. Uno se alquila amueblado como casa rural más un apartamento de 2 habitaciones de aproximadamente 45 m² también se alquila amueblado. Dos dependencias de las cuales 1 de 135 m² y 1 de 50 m² para almacenamiento y 6 boxes para caballos con prados, todo ello en aproximadamente 70 hectáreas. Además se puede adquirir un bosque privado contiguo de 8 hectáreas, todo está muy bien mantenido. Ubicado en el sector BRUMATH en un ambiente tranquilo propicio para diversas actividades. La primera casa de 6 habitaciones consta de: En planta baja; Una hermosa entrada, 3 dormitorios amueblados, baño WC equipado. En el piso; Un gran salón-comedor, una cocina equipada, un aseo suspendido separado y un pasillo. En el ático; Un amplio dormitorio con espacio para oficina, toda la casa está amueblada (se alquila en casa rural). Un gran garaje de 30 m² con puerta seccional eléctrica y un patio cerrado (de adoquines). La segunda casa de 5 habitaciones se compone de: En planta baja; Una cocina equipada, un pasillo, una oficina, un gran salón-comedor 1 dormitorio con armario de almacenamiento integrado En el entresuelo; un pasillo, un baño equipado, 2 amplios dormitorios y un aseo independiente. En el sótano; Un sótano abovedado de 45 m², una sala de calderas y una sala con tanques de inercia en el entresuelo; El apartamento de 2 habitaciones consta de; Entrada, salón/comedor con cocina equipada, 1 dormitorio, 1 baño, todo está amueblado. En el exterior; 2 terrazas de 25 m² y 35 m², dos patios cerrados pavimentados de más de 155 m², portón eléctrico. Dos dependencias de piedra arenisca sirven como garaje y taller, una de aproximadamente 135 m² y la segunda de aproximadamente 50 m². Calefacción central con leña (principalmente) y gasoil por radiadores, todo ello conectado a depósitos de inercia de 4X 2000 litros proporcionando confort y costes energéticos controlados. Todos los trabajos de reforma realizados en la propiedad son de alta calidad utilizando materiales de altas prestaciones. En principio, se solicitará un acuerdo bancario antes de cualquier firma de un acuerdo de venta. A 30 minutos de ESTRASBURGO, a 10 minutos de BRUMATH y a 15 minutos de TRUCHTERSHEIM. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Pierre JOST en MARLENHEIM, asesor inmobiliario Optimhome al 06 81 64 84 29 – Para más informaciones visite la página here (réf. 556413)PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul en créant une ouverture.
Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé.
Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ.
Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu.
Situé dans le secteur de BRUMATH dans un environnement calme et propice aux diverses activités.
La première maison de 6 pièces se compose:
Au rdc; Une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée WC.
A L'étage; Un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé suspendu, un dégagement.
Dans les combles; Une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte). Un grand garage 30 m² avec sa porte sectionnelle électrique ainsi qu'une cours fermée (en pavés).
La seconde maison de 5 pièces se compose:
Au rdc; Une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée
A l'entresol; un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un WC séparé.
Au sous-sol; Une cave voutée de 45 m², Une chaufferie et un local avec les ballons tampons
A l'entresol; L'appartement de 2 pièces se compose;
Une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé.
A l'extérieur; 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ.
Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4X 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés.
L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants.
Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente.
A 30 min de STRASBOURG, A 10 min de BRUMATH A 15 min de TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
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Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 here (réf. 556413 )PIERRE JOST Vastgoedadviseur OptimHome biedt te koop aan een prachtig landgoed bestaande uit twee aangrenzende huizen van 1x 154 m² bewoonbaar en 1 x 166 m² bewoonbaar, mogelijkheid om er één te maken door een opening te creëren. Eén wordt gemeubileerd verhuurd als gîte plus een 2-kamerappartement van circa 45 m² eveneens gemeubileerd verhuurd. Twee bijgebouwen waarvan 1x 135 m² en 1x 50 m² voor opslag en 6 paardenboxen met weilanden allen op circa 70 are. Daarnaast kan er een aangrenzend privébos van 8 hectare worden aangekocht, het geheel is zeer goed onderhouden. Gelegen in de BRUMATH-sector in een rustige omgeving die bevorderlijk is voor verschillende activiteiten. Het eerste huis van 6 kamers bestaat uit: Op de begane grond; Een mooie entree, 3 ingerichte slaapkamers, ingerichte badkamer WC. Boven; Een grote woon-/eetkamer, een ingerichte keuken, een apart hangend toilet, een hal. Op de zolder; Een grote slaapkamer met kantoorruimte, de gehele woning is gemeubileerd (voor gîte verhuur). Een grote garage van 30 m² met elektrische sectionaaldeur en een afgesloten binnenplaats (in straatstenen). Het tweede huis met 5 kamers bestaat uit: Op de begane grond; Een ingerichte keuken, een hal, een kantoor, een grote woon-/eetkamer. 1 slaapkamer met geïntegreerde opbergkast Op de tussenverdieping; een hal, een ingerichte badkamer, 2 grote slaapkamers en een apart toilet. In de kelder; Een gewelfde kelder van 45 m², Een stookruimte en een ruimte met buffertanks Op de tussenverdieping; Het 2-kamerappartement bestaat uit; Een entree, een woon/eetkamer met ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, het geheel is gemeubileerd. Buiten; 2 terrassen van 25 m² en 35 m², twee afgesloten verharde binnenplaatsen van ruim 155 m², een elektrische poort. Twee zandstenen bijgebouwen doen dienst als garage en werkplaats, één van circa 135 m² en de tweede van circa 50 m². Centrale verwarming met hout (voornamelijk) en olie op radiatoren, het geheel is aangesloten op buffertanks van 4X 2000 liter wat zorgt voor comfort en gecontroleerde energiekosten. Alle renovatiewerkzaamheden aan het pand zijn van hoge kwaliteit en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Voor elke ondertekening van een verkoopovereenkomst zal een principiële bankovereenkomst worden aangevraagd. 30 minuten van STRAATSBURG, 10 minuten van BRUMATH 15 minuten van TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Pierre JOST naar MARLENHEIM, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 81 64 84 29 – Meer informatie over here (ref 556413)???? ???? ??????????? ?? ???????????? OptimHome ?????????? ?? ??????? ???????? ????????, ????????? ?? ???? ??????? ????? 1 x 154 ?² ????? ? 1 x 166 ?² ????? ??????????? ??????? ????, ?????? ?????. ???? ?? ??? ??????? ? ??????? ??? ???????? ????????, ? ????? 2-????????? ???????? ???????? ????? 45 ?² ????? ??????? ? ???????. ??? ????????????? ?????????, ? ??? ????? 1x 135 ?² ? 1x 50 ?² ??? ???????? ?????, ? ????? 6 ??????? ? ??????, ??? ?? ??????? ????? 70 ?????. ????????????? ????? ?????????? ??????????? ??????? ??? ???????? 8 ??, ??? ? ????? ??????? ?????????. ?????????? ? ??????? BRUMATH, ? ????????? ??????????, ?????????????? ????????? ????? ????????????. ?????? ??? ?? 6 ?????? ??????? ??: ?? ?????? ?????; ???????? ????, 3 ????????????? ???????, ????????????? ?????? ??????? ? ????????. ????? ?? ????????; ??????? ????????/????????, ????????????? ?????, ????????? ????????? ??????, ????????. ?? ???????; ??????? ??????? ? ?????????, ???? ??? ?????????? (??????? ? ??????). ??????? ????? ???????? 30 ?² ? ?????????????? ??????????? ????????, ? ????? ???????? ???? (?????????? ??????????). ?????? 5-????????? ??? ??????? ??: ?? ?????? ?????; ?????????? ?????, ????????, ???????, ??????? ????????/????????. 1 ??????? ?? ?????????? ?????? ??? ???????? ?????. ?? ????????; ????????, ????????????? ?????? ???????, 2 ??????? ??????? ? ????????? ??????. ? ???????; ????????? ?????? ???????? 45 ?², ????????? ? ????????? ? ????????? ????????????. ?? ????????; 2-????????? ???????? ??????? ??; ????????, ????????/???????? ? ????????????? ??????, 1 ???????, 1 ?????? ???????, ??? ???????????. ???????; 2 ??????? 25 ?² ? 35 ?², ??? ???????? ??????? ????? ???????? ????? 155 ?², ????????????? ??????. ??? ????????????? ????????? ?? ????????? ?????? ??????? ? ??????????: ???? ???????? ????? 135 ?², ?????? — ????? 50 ?². ??????????? ????????? ??????? (? ????????) ? ????????? ???????????, ??? ?????????? ? ???????? ??????????? ??????? 4X 2000 ??????, ??? ???????????? ??????? ? ?????????????? ??????? ?? ??????????????. ??? ????????? ??????, ?????????? ?? ???????, ????????? ??????????? ? ?????????????? ????????????????? ??????????. ?????????? ??????? ? ???????? ????? ???????? ????? ??????????? ???????? ?????-???????. 30 ????? ?? ?????????, 10 ????? ?? ???????, 15 ????? ?? ????????????? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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