CARCASSONNE City center. Exclusivity Capifrance. Discover now this 90 m² T4 apartment with undeniable charm, located in the heart of Carcassonne! Nestled on the first floor of a small building, this apartment benefits from an ideal location close to the train station, shops and schools, thus offering a very practical lifestyle. You will immediately be seduced by the bright living room which opens onto a perfectly oriented veranda, creating a warm living space bathed in natural light. The fitted kitchen is a real asset for lovers of gastronomy, while the three large bedrooms offer comfort and privacy to each member of the family. A spacious 21 m² workshop completes this set, offering a versatile space for DIY, storage or even a laundry room. The apartment, crossing, benefits from constant light throughout the day, reinforced by electric roller shutters ensuring insulation and security. The recent water heater less than 3 years old guarantees optimal daily comfort, while the veranda and the outdoor space adjacent to the workshop offer an ideal setting for enjoying the sunny days. The exceptional location of this apartment, just 400 meters from the train station and 260 meters from Place Carnot, combines practicality and tranquility. In addition, its small co-ownership with limited expenses is a real advantage. In good condition and ready for immediate occupancy, this apartment also offers the advantage of ample parking nearby. Don't miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a viewing. It’s a real real estate gem that’s just waiting for you!”
Number of lots in the co-ownership: 9, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €220 or €18 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!CARCASSONNE Centre ville. Exclusivité Capifrance. Découvrez dès maintenant cet appartement T4 de 90 m² au charme indéniable, situé en plein cœur de Carcassonne ! Niché au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi un mode de vie des plus pratiques.
Vous serez immédiatement séduit par le salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda parfaitement orientée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois grandes chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Un atelier spacieux de 21 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage, le stockage ou même une buanderie. L'appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, renforcée par des volets roulants électriques assurant isolation et sécurité.
Le chauffe-eau récent de moins de 3 ans garantit un confort optimal au quotidien, tandis que la véranda et l'espace extérieur adjacent à l'atelier offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La situation exceptionnelle de cet appartement, à seulement 400 mètres de la gare et à 260 mètres de la Place Carnot, allie praticité et tranquillité. De plus, sa petite copropriété aux charges limitées est un véritable avantage.
En bon état et prêt à être habité immédiatement, cet appartement offre également l'avantage d'un grand parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. C'est un véritable bijou immobilier qui n'attend que vous !"
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849231)