It is in the ancient city of the village of QUARANTE, commune of Hérault 34, in the charming picturesque rue Saint Antoine, that I invite you to discover EXCLUSIVELY, a village house in R+3 with a surface area of Approximately 56m2 to renovate. ***It's in its past, it's up to you to see its future*** The main entrance on the ground floor gives direct access to the cellars, as well as a bathroom and a separate toilet. A corridor which serves as an entrance leads us towards the staircase which serves the 1st floor. This entire part of more than approximately 35m2 is usable and can be completely transformed into living space. On the 1st floor: On the landing you will find a first bedroom with magnificent cement tiles on the floor. As well as a large living room/kitchen room bathed in light thanks to the through exposure. And a separate toilet (double access via the adjacent staircase on the street side is possible because it already exists). On the 2nd floor: A second bedroom of a good size, bright, which guides us towards a room of more than approximately 9m2 (blind room with a window, in the attic, which can be used as an office or dressing room). Let's finish the visit by pushing the last door where approximately 16m2 of under-attic space will complete this property. ***Ideal for young first-time buyers or investors*** *Termite treatment carried out in June 2023 *Regulatory energy audit carried out on 08/28/23 will be transmitted for any visit and upon request. For any further information 06 43 58 32 84. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!C'est dans l'ancienne citée du village de QUARANTE, commune de l'Hérault 34,
dans la charmante rue pittoresque Saint Antoine,
que je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE,
une maison de village en R+3 d'une surface d'environ 56m2 à rénover.
***Elle est dans son passé à vous d'y voir son futur***
L'entrée principale du rez-de-chaussée donne directement accès aux caves, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc indépendant. Un couloir qui a pour fonction d'entrée, nous dirige vers l'escalier qui dessert le 1er étage.
Toute cette partie de plus de 35m2 environ est exploitable et peut être tout à fait transformée en surface habitable.
Au 1er étage :
Sur le palier vous trouverez une première chambre avec au sol de magnifiques carreaux de ciment.
Ainsi qu'une grande pièce séjour/cuisine baignée de lumière grâce à l'exposition traversante. Et un wc indépendant.
Au 2ème étage :
Une deuxième chambre de belle taille lumineuse, qui nous guide vers une pièce de plus de 9m2 environ (pièce aveugle bénéficiant d'une fenêtre, sous combles, pouvant servir de bureau ou de dressing).
Terminons la visite en poussant la dernière porte où 16m2 environ de sous-combles viendront parfaire ce bien.
***Idéal pour jeunes primo-accédants ou investisseurs***
*Traitement termites réalisé en Juin 2023
*Audit énergétique règlementaire réalisé le 28/08/23 sera transmis pour toute visite et à la demande.
Pour tous renseignements complémentaires 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826418)