CAPIFRANCE TOULOUSE-AUCAMVILLE EXCLUSIVE: SPECIAL INVESTOR Magnificent apartment in a secure residence, completely renovated of 55m², located in a popular area, close to amenities and bus lines, on the top floor of a one-story condominium. This pretty apartment offers an entrance with cupboard, a bright living room of + 30 m² and its beautiful modern kitchen, fully equipped and fitted and open to the living room with direct access to a balcony of more than 5m² facing West, ideal for enjoying the sun at the end of the day. In the sleeping area, two bedrooms with integrated cupboard, offering you optimal storage space. A renovated bathroom, with vanity unit and a towel dryer for your daily comfort. A separate toilet with hand basin. Technical points: - double glazing - heating: new reversible air conditioning (2020) in each room - new cumulus 2023 - 2 parking spaces - 1 bicycle, motorcycle room and indoor visitor parking - small condominium of 22 lots - all entrances are under digital code, secure access Financing points: - rent: 10,200 euros excluding tax annually, i.e. a net profitability of 5.77% - Property Tax: €1,014, i.e. €84.5/month / - Ass PNO: €12.5/month / - Annual copro charges: 1660€ or 138€/month/ - Management fees for rental: 60€/month Impeccable condition, ready to live in: The apartment is carefully maintained and is in perfect condition. No work is required, all you have to do is sit back and enjoy! This apartment is a real opportunity to live in a peaceful place while benefiting from all the amenities and quick access to Toulouse and its outskirts. Quick ring road access, bus at the end of the street, 6 minutes from the FENOUILLET shopping area! Visits by appointment!
Number of lots in the co-ownership: 22, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,661 or €138 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
TOULOUSE-AUCAMVILLE : SPECIAL INVESTISSEUR
Magnifique appartement dans résidence sécurisée, entièrement rénové de 55m², situé dans un quartier prisé, proche des commodités et lignes de bus, au dernier étage d'une copropriété d'un étage.
Ce joli appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de + 30 m² et sa belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et ouverte sur le séjour avec accès direct à un balcon de plus de 5m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Dans la partie nuit, deux chambres avec placard intégré, vous offrant un espace de rangement optimal.
Une salle d'eau rénovée, avec meuble vasque et un sèche serviettes pour votre confort quotidien.
Un WC séparé avec lave-mains.
Points techniques :
- double vitrage
- chauffage : climatisation réversible neuve (2020) dans chaque pièces
- cumulus neuf 2023
- 2 places de parkings - 1 local vélo moto et parking visiteurs intérieur
- petite copropriété de 22 lots
- toutes les entrées sont sous digicodes, accès sécurisés
Points financement :
- loyer : 10 200 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.77%
- Taxe Foncière : 1014€ soit 84,5€/mois /
- Ass PNO : 12,5€/mois /
- Charges copro annuelle : 1660€ soit 138€/mois/
- Frais de gestion pour la location : 60€/mois
État impeccable, prêt à vivre : L'appartement est entretenu avec soin et est en parfait état.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter !
Cet appartement est une véritable opportunité de vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités et accès rapide à Toulouse et sa périphérie.
Accès rocade rapide, bus au bout de la rue, à 6mn de la zone commerciale FENOUILLET !
Visites sur RDV !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856689)